{"id":12408,"date":"2017-12-12T12:57:31","date_gmt":"2017-12-12T11:57:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.jardinsroisoleil.com\/?p=12408"},"modified":"2017-12-12T12:57:31","modified_gmt":"2017-12-12T11:57:31","slug":"vous-voulez-investir-dans-la-loi-pinel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jardinsroisoleil.com\/vous-voulez-investir-dans-la-loi-pinel\/","title":{"rendered":"Vous voulez investir dans la loi Pinel ?"},"content":{"rendered":"

Vous \u00eates un investisseur et vous d\u00e9sirez tout savoir sur la loi Pinel ? D\u00e9couvrez ici les conditions et les avantages de ce dispositif fiscal qui a \u00e9t\u00e9 mis en place par le gouvernement fran\u00e7ais afin d’augmenter l’aide \u00e0 l’investissement locatif.
\n<\/p>\n

Qui est concern\u00e9 par la loi Pinel ?<\/h2>\n

Tous ceux qui ont pour objectifs de r\u00e9duire tout ou partie de leurs imp\u00f4ts, de construire un patrimoine, de prot\u00e9ger leur famille, de pr\u00e9parer une bonne retraite, de cr\u00e9er de revenus compl\u00e9mentaires et de r\u00e9aliser un placement rassemblant s\u00e9curit\u00e9 et rentabilit\u00e9 sont concern\u00e9s par loi Pinel.\"\"<\/p>\n

Logements \u00e9ligibles \u00e0 la loi Pinel ?<\/h2>\n

Les logements neufs achet\u00e9s depuis le 1er septembre 2014 jusqu’au 31 d\u00e9cembre 2021<\/a> et qui respectent les normes environnementales RT 2012 sont \u00e9ligibles \u00e0 la loi Pinel. Puisque l’objectif de la loi Pinel est de favoriser la construction dans les villes \u00e0 forte demande, le logement doit donc se trouver dans une zone \u00e9ligible, notamment dans la zone A, zone A Bis et zone B.\"\"<\/p>\n

Avantages du dispositif Pinel ?<\/h2>\n

L’investissement immobilier avec la loi Pinel pr\u00e9sente de nombreux avantages. D’abord, il y a la r\u00e9duction d’imp\u00f4t qui est calcul\u00e9e en fonction de la valeur de l’investissement et de la p\u00e9riode de mise en location du logement. La r\u00e9duction est de :
\n– 12 % du montant du bien, si le bien en question est mis en location pendant 6 ans,
\n– 18% si le logement est mis en location pendant 9 ans
\n– 21% si le logement est mis en location pendant 12 ans.
\nDe plus, pendant cette p\u00e9riode, l’investisseur n’est pas responsable des charges li\u00e9es \u00e0 l’entretien et la r\u00e9paration du logement, des frais de gestion, des frais de financement, de la taxe fonci\u00e8re, ainsi que le diff\u00e9rentiel-propri\u00e9taire des charges de copropri\u00e9t\u00e9. En outre, contrairement \u00e0 l’\u00e9poque de la loi Duflot, l’investisseur a la possibilit\u00e9 de louer le bien \u00e0 un membre de la famille tout en jouissant des avantages de la d\u00e9fiscalisation immobili\u00e8re.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Engagements de l’investisseur en misant sur la loi Pinel ?<\/h2>\n

Le site la-loi-pinel.com<\/a> vous en dira certainement plus sur les engagements que doit respecter l’investisseur en loi Pinel. Mais de mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, pour b\u00e9n\u00e9ficier des avantages de ce dispositif, l’investisseur doit s’engager \u00e0 :
\n– mettre en location le logement sur une dur\u00e9e d’au moins 6 ans,
\n– respecter un plafonnement de loyer
\n– louer \u00e0 des locataires avec des ressources qui r\u00e9pondent aux conditions du dispositif.\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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